Studio Legale

D'Andrea

La consulenza legale specializzata in ambito immobiliare

Prenota una consulenza

Studio Legale D'Andrea

Lo studio legale D'Andrea è specializzato in attività stragiudiziale

giudiziale-conciliativa a supporto dei proprietari immobiliari.

L'Avvocato Gaetano D'Andrea e il suo staff

operano prevalentemente nell'ambito del diritto condominiale, 

delle locazioni e diritti reali.


L'Avv. D'Andrea opera sul territorio nazionale e riceve su appuntamento presso lo Studio Legale di Messina.
Mediatore dal 2009, iscritto presso vari organismi di mediazione nonché arbitro.

Avvocato Gaetano D'Andrea

A MESSINA

"Lo Studio assiste il proprietario nella stesura

contrattualistica di compravendita di immobili, civili e commerciali, contratti preliminari, procedure di mediazione, agenzia, locazioni, sfratti per morosità, finita locazione e licenza, comodato, servitù, usucapione, rivendiche e regolamenti di confini".

I numeri

Più di 30 anni

Di esperienza nell'ambito legale con specializzazione immobiliare-condominiale

1 Ufficio

Messina

Oltre 2500

Proprietari assistiti

Più di 340

Assistenza alle parti in mediazione



255 assistenza alle parti in mediazione 

324 mediatore in procedure 

1470 consulenze a condomini

72 amministratori assistiti
2311 proprietari assistiti

Attività prevalente

L’attività prevalente dell'Avv. D'Andrea a Messina, si articola in ambito condominiale, locazione e diritti reali oltre altre al recupero crediti e all’assistenza alle compravendite anche tramite aste giudiziarie.


Proprietari Immobili

Lo Studio Legale D’Andrea è specializzato in attività stragiudiziale – giudiziale – conciliativa a supporto dei proprietari immobiliari. Lo studio assiste il proprietario nella stesura contrattualistica di compravendite di immobili civili e commerciali, contratti preliminari, contratti di mediazione-agenzia, locazioni, sfratti per morosità finita locazione e licenza, comodato, servitù, usucapione, rivendiche e regolamenti di confini.


Amministratori condominiali

Lo Studio assiste gli Amministratori di Condominio, mediante rapporti di collaborazione, supportandoli nella partecipazione alle assemblee condominiali, affiancamento dell’Amministratore per le questioni legali, risoluzione alternativa delle controversie ( ADR assistenza per la mediazione), ricorso per ingiunzione di pagamento condomino moroso, ricorso per consegna di cose, ricorso contro la P.A. per inadempienze ed omissioni, ricorso per rilascio di immobile, ricorso per costruzione abusiva, violazione distanze nelle costruzioni.

 

Condomini

Supportiamo i condomini nell’Impugnazione di delibere assembleari. ricorso per nomina di amministratore giudiziario, ricorso per revoca di amministratore, ricorso per rimozione di opera, ricorso per negatoria di servitù, ricorso contro immissioni, opposizione a decreto ingiuntivo, ricorso per rilascio di immobile, impugnazione e variazione tabelle millesimali.

 

Mediazione

Una delle aree di specializzazione dello Studio è costituita dall’attività di mediazione e conciliazione. La procedura di Mediazione ha, rispetto al normale iter giudiziario, un costo molto contenuto e si conclude a volte anche in poche ore e lascia, nelle parti contendenti, in caso di esito positivo, un profondo senso di soddisfazione.


Convegni e Consulenza


Lo Studio è attivo nell'ambito consulenziale.

Il Team dello Studio D'Andrea è coinvolto in qualità di relatore in convegni e conferenze di settore sul territorio nazionale.


L'Avvocato D'Andrea firma sulla stampa specialistica, prevalentemente condominio-immobiliare, articoli inerenti a temi di attualità e i risvolti giurisprudenziali.


PER I PROPRIETARI

Assistenza per le problematiche legate

al superbonus


I lavori finanziati con bonus fiscali negli ultimi anni hanno interessato e coinvolgono ancora molti proprietari immobiliari. Purtroppo la normativa civilistica, fiscale e tributaria è molto complessa ed è stata modificata varie volte negli ultimi 24 mesi generando dubbi e criticità applicative. 


In tanti non sanno che i lavori non hanno mai un “ costo zero” come era stata millantato inizialmente, poiché ci sono costi e oneri che non possono essere ceduti è opportuno che i proprietari – condomini e gli amministratori sappiano che questi costi devono essere versati dal contribuente.


Infine dopo il 16 febbraio 2023 non sempre è possibili far partire un cantiere per una serie di problematiche che, se ignorate e non valutate attentamente, potrebbero indurre l’Agenzia delle Entrate ad attivare accertamenti nei confronti dei singoli con conseguente emissioni di cartelle esattoriali a loro carico.


Siamo esperti in questa materia e assistiamo i proprietari sia nelle fase stragiudiziale che in mediazione, verificando i contratti di appalto che le delibere assembleari.